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第46章 今天暴富了吗房子卖吗（第1页）

洛薇看她严肃的样子，忍不住笑出了声，轻声道：“不用这么严肃，放松点。”顿了口气后继续说道：“成立公司后我会挂职总经理，跟现在一样只负责投资和经营上的重大决策和方向，会任命你为经营总监，负责日常公司所有的管理工作，前期有不懂的你都可以问我，当然过程中你也可以学习和总结经验，对你自己以后发展也会很有帮助。等公司运作成熟一点，我们规模再做大一些后，可能会成立包括采购部、物流部、电商部、客服部等在内的几个核心部门，这些也都归你管理，成立公司后我会重新跟你签订合作协议，重新调整分成，我七你三，有问题吗？”没等她开口，洛薇继续说道：“还有，我们要尽快开始选址了，成立公司不可能还挂在你店里，我们需要有一个地方挂牌和日常办公，必要的时候充当仓库。”周丽显然没想到洛薇还要给她再让一成利，这下是真的吃惊了，但是她也知道自已的能力，没有洛薇牵头她可能还守着这个小店艰难谋生，所以连忙拒绝道：“啊，怎么还要调整分成，现在这样我觉得很满意了，真的，每个月赚到这么多钱以前想都不敢想，而且我除了干点体力活，其它都没帮上什么忙，也不会你说的什么管理工作，还是按以往的就行了。”说完还怕洛薇不信，连着说了好几句真的，表示自己没有贪利。洛薇笑了笑，继续开口道：“等我们规模做大了，你的收益会更大，现在你只是做为股东身份，只有分成，而且还要负责日常管理，这是你应得的，以后正式公司化管理了还得给你发职位工资呢。”“还有工资啊！”周丽从来没有接触过这些方面的知识，一时间更好奇了。“对啊，就像你给他们发工资一样，公司也要给你工资，你是股东可以有分成，但同时你也是企业管理者，也应该给你发工资。但是相应的，一切都得按公司的规定来执行，就算你是股东也不能随意违反规定，这个你能做到吗？”洛薇说着还顺手在电脑上搜索了一个比较大规模的公司，翻了个企业组织架构图样板出来给她看。“我肯定能做到的，只是有什么规定啊？我要怎么管呢？”周丽还是有些忐忑，毕竟这一切对于她来说太超前了，她完全没有概念，所以心里没底。“这个慢慢来吧，到时我会抽空把一整套的公司管理规定整理出来，前期就先按需制定吧，毕竟也是个大工程。”洛薇知道她内心的焦灼，所以安慰她道：“至于管理，你也不用太过担心，管理其实也很简单的，客观待事，合理待人就好。前期咱们还是以业务为主，后期再慢慢完善，只能把基础的规则定清楚。”“嗯，听你的。”“还有什么不明白的吗？”洛薇以为她都听懂的了，松了一口气。“呃，其实我都没有听明白，什么企业管理什么的我都不太懂，只是知道以后公司来人了都归我管，是这意思吧？”周丽说完自己也有点不好意思了，毕竟洛薇苦口婆心的说了半天，自己都没怎么听明白，感觉自己思维跟不上她。“呃，你要这么想，也可以。”洛薇也有点无语了，在她看来很简单的事情，怎么就不明白呢？其实是她还没意识到，她的想法是上辈子在职场上摸爬滚打总结出来的经验，和锻炼出来的超前思维模式，这种管理模式对于目前来说真的是太新颖了，别人一时无法接受才是正常的。洛薇一时间也没有什么好的办法能让人速成，也不能一股脑的给她灌输这些想法，她估计一时也没法消化，只好另想他法了，想了想开口道：“没关系，到时候咱们一边做一边学吧，不难的，放心吧！但是前面我讲的这几点我们马上就要开始执行了，那个没问题吧？”“你是说招人和找店铺嘛？”周丽这几点倒是记住了。“嗯，招人要尽快，你要尽快抽出手来帮我处理公司成立的事情，铺面也要抓紧，因为我们注册公司要有一个办公地址才能注册的。也不一定要找铺面，你看看有没有地段还不错的一整栋的34层的那种小楼房，这样楼下可以做仓库，楼上可以办公，再往上还能住人，一举三得，往这方向找找。”洛薇想了想又补充道：“主要是找那种房产证上写的商住两用的房子。”“好，那我去中介找找，或者在街道的那些铺面问问，那些一般都是楼下是店面，楼上是自住的。”周丽点点头回道。“这个咱们要抓紧时间，因为这个办公地址谈不下来，就会影响我们后续计划的推进，这几天我们尽量上午先把店里的事情处理完，然后下午出去找铺面。”“好。”两人又商讨了一番，把网店事项都处理完了，看了下时间也不早了，就各自回去休息了。，！第二天一早，洛薇两人把前一天的订单都打包完，客户留言等该回的信息也回了，吃过中饭就出发去找房子了。“其实这边地段还不错，可以先从这两条街开始找起。”洛薇回忆了一下20年后市区的商圈布局，快速的在脑中规划出了几个待定区域，发现目前城南市场这块区域以后也会成为一个兴旺的商业圈，所以决定先从这边开始找起。“这边对面那两条街基本上都是我说的那种，下面是铺面，上面是自住的，大多都是3层楼居多，但是其实这边人流量不是特别多，人流都是冲着城南批发市场来的。所以对面生意也不好做，你看对面那几间卖杂货的，跟市场里面重合太多了，好多人都是去市场里面买的，更经济实惠一些。”“没关系，我们又不是开实体店铺，现在不需要靠人流量来创造业务，只要地段合适，物流方便，价格合适就可以考虑，我们先过去看看，看有没有要出租的。”“对喔，我差点又忘记了，以为是要搬店呢！”周丽笑着挠了挠头道。不过她一句话把洛薇点醒了，忙开口道：“丽姐，你说起这个我突然想问问你的建议，你有考虑过到时把二楼的服装店搬到公司嘛？或者说实体店先不营业了？”“不营业了？那，是要关店的意思吗？”周丽忐忑的问道。“是的，我昨天也忘记跟你说这个事了，如果我们租了房子成立了公司，肯定重心会转移到这边来，刚开始会有很多事情处理，包括到时候招的人都会到公司里来，我肯定是没法经常在的，那你肯定要在公司坐镇的，那到时候你哪有时间精力处理你店铺的事情呢？”“这，我没有想过。”洛薇知道要让她放弃她一手打造的实体店，是有些为难，但是以后如果要发展，这是必须要面临的选择。“我知道这很为难，而且现在实体店每个月应该也能为你带来一些收益，这等于是让你放弃了自己的利益，但是我们要往上走，必然要经历这个阶段。”洛薇看她还是很为难的样子，于是开口道：“我有两个建议，你这段时间可以好好考虑一下。”“什么建议？”“第一，如果我们能顺利租到商住两用的房子，第一层就先让你把你的店搬过来，做一下过渡，但最多1年期限，因为到时候公司基本进入正轨了，估计一楼就要用作其它用途了。第二，我从你关店开始就每个月给你3千块的补贴，作为你店铺经营的损失。”洛薇有推算过，她店铺现在一个月盈利最多也是34千，还是依附在网店推广的基础上的，所以给了她两个选择。“我”“不用着急下决定，还有时间，你回去慢慢考虑再回复我，先去看房子吧！”说完没等周丽开口，就领着她往马路对面走去了，毕竟现在找房子才是最要紧的事。走了几条街都没有看到有店铺出租的信息，两人又换了个方向，往市场的左侧方走去。远远的看到有一个店铺大门紧闭，门上贴着一张红纸，纸上写了几个大字和一串固定电话号码。洛薇两人加快脚步走去，走近一看果然上面写着“旺铺出租”四个大字，洛薇大喜，连忙示意周丽打电话过去约看房。因为洛薇是未成年，所以只能周丽出面了。周丽打电话的空隙，洛薇围着房子转了几圈，上下打量了一下，房子是三层的，看着面积也挺大，估计占地面积得有890平方，外墙不算旧，咋一看还是挺满意的，就是不知道里面情况怎么样了。等洛薇转一圈回来，周丽已经打完电话了，回复说房东不住这里，现在过来，估计要10来分钟，洛薇点了点头，两人靠在墙角商量。不一会房东来了，是个60来岁的阿姨，一脸和善，打了个招呼就开了卷闸门。门开的一瞬间，有一股轻微的尘土气味，应该有一段时间没人住了，一楼一眼望到底，大概有80平左右，四四方方，只有一张四方桌和几个塑料凳，靠墙有几个货架，想来应该以前是卖杂货的。进门右拐角的地方有一个卫生间，旁边就是楼梯口，两人顺着楼梯上了二楼，没想到二楼也是跟一楼一样的格局，这让洛薇心喜不已，这不正好是她心目中的房子嘛，二楼正好用来作办公室。心念百动，脸上不显，低头往三楼走去，三楼不出所料，有三个房间，是用来居住的。看了一遍心里有数了，洛薇朝周丽轻轻点了点头，周丽会意，忙下楼跟阿姨攀谈。“阿姨你这个房子有房产证不？是商用两住的不？”“那肯定有啊，房产证是我老头的名字，是可以商用的，之前租给别人开店的，卖杂货的，开了几年生意不好，就没做了，你们要真想要我给你们便宜点。”阿姨看有戏，连忙主动开口道。“我肯定是真心想租的，主要是看看租金合不合适，您这边一个月租金是多少钱啊？”“你是一整栋租还是只租一楼啊？”“都什么价格啊？”周丽也没把话说死，顺着她话头往下问。“只租一楼就300一个月，整栋就600块钱。”阿姨想了想开口道。周丽偷偷看了洛薇一眼，洛薇轻摇了摇头，周丽会意，道：“阿姨，你这开价太高了，我问过这两条街的，都是200块钱左右，整栋也才3400，现在这年头能租得起整栋的人可不算多，我是打算整栋租的，阿姨你给个实价？”“那别人的房子多小啊，我这占地面积86方呢，上面带阳台的90几方呢！别人的都没这么大的，你真想租？能租多久啊？”“至少2年起步吧，阿姨你给我们便宜点？”这是洛薇开了口。“这样吧，你们真要有心，整栋的话我给你们500块钱一个月，水电费自理，我这真的很优惠了，别的地方你肯定找不着我这样的。”阿姨也松了口。洛薇一听，差不多到心理预期了，也点了点头，突然又鬼始神差的问了一句：“阿姨，您这房子考虑卖吗？”：（）重生后，我又富又美