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第33章 谈价（第1页）

“你刚才说的，有关拆迁的好处、以及深远的意义，我都明白了。咱俩之前虽然没说过几句话，但我想咱俩心里也都清楚，咱都不是那不讲理的人。咱也别说那些虚头巴脑的了，你就直接说说，如果我同意拆迁的话，这个赔偿怎么算？”虽然面对的是同样的问题，但林兴海却莫名的觉得，眼前这个叫廖永明的人，跟之前他拜访过的其他商户不一样，廖永明应该不会狮子大开口，说出那种异想天开的价格。“好，咱直接聊点最实际的。其实你也知道，之前我们宣传拆迁的赔偿条件。无非就是两倍价格的赔偿，或者是两倍的房屋。不过你也知道，这主要还是针对普通的民房住户的。你是实在人，我也不跟你说那些虚头巴脑的。我就跟你直接交个底吧，民房那边，除了这个条件之外，我们权限内唯一还能给出的，就是最多一年的租房补贴。当然了，这个补贴自然是能给的越少越好。毕竟这是很大一笔支出，上面还要重建建设路周边，资金上据说也是很紧张的。而你们商户这边，正常情况下也就用不着什么租房补贴了。所以上面给的补偿条件，就会比民房那边高点。我就直接给你说了吧，差不多最多也就是三到五倍的赔偿金额。所以……这事儿你是怎么想的？”廖永明没立即回话，而是在琢磨林兴海嘴里的，那五倍赔偿金额的事儿。至于三倍那两个字，直接被廖永明的耳朵给过滤掉了。不知道林兴海是有意还是无意，这五倍的赔偿，他并没有说是五倍实时房价的赔偿。所以，这个赔偿不仅仅包括房屋价值，还要包括店主对铺子装修、维护、曾支出的费用，甚至还要包括影响未来赚钱而得到的一些赔偿。廖永明之前就计算过，他这间铺子买的时候才花了900块钱。除了打扫了一下卫生之外，他也就添置了点必备的灶头、锅碗瓢盆、废品点淘来的桌椅板凳、柜子之类的，根本就连100块钱都没花了。然后就是那天，父亲、大哥和大侄子过来时，用两根烟换来了一堆快用不了的粉笔头，让父亲和大侄子在墙上画的这些画。除此之外，廖鲜鸡小食店还真没啥可被计算在赔偿范围内的了。毕竟他高中毕业，又卖了灯泡厂的工作后，买铺子、收拾铺子，然后卖鸡蛋灌饼，整个经营铺子的时间，到现在满打满算顶多也就一个月。这一个月来，虽然基本上每天都能开张，可他这生意比起周围其他的铺子来说，还真算不上好的。所以……这赔偿能给算多少？所有的成本加一块，就算整整1000块钱。那五倍的赔偿，也就是5000块钱。五千要是搁在重生前，这点钱还真不算什么，连个最好的手机都买不来。但现在可是1983年啊！如今一两块钱就能买一、两斤鸡蛋，或者是半斤到一斤猪肉，买成糙米都能养活一家人好几天的年代。这五千块钱，可绝对不是个小数目了。有了这五千，别说随便在镇上买个好铺子了，就是去市里、去省城，那他照样能买个不错的。如此一来，他想成功开启第一家“廖鲜鸡炸鸡店”，也就真的指日可待了。实话实说，不管林兴海给出的条件到底是不是底价，其实廖永明都已经比较满意了。他也不奢望一次性要个天价，甚至是狮子大开口，直接把后半辈子的养老钱都给要出来。毕竟重活一辈子，廖永明更想试试能不能靠自己也拼出个样儿来！但白给的钱，给多少谁也不会嫌多，廖永明自然也想获取更多，但他更在意什么时候能拿到钱。时间，对廖永明来说，此刻更加重要！他已经有些迫不及待了，恨不得立刻拿着赔偿款，就赶紧再去寻么个好铺子，然后就正式开启炸鸡店的生意。“你的意思我听明白了，咱哥俩也别来虚的。你就直说吧，我这个铺子，你能给多少拆迁补偿？”林兴海立即掏出公文包里的本子，翻找到记载廖永明这间铺子的那一页。“我们提前在房管处查询过，你这铺子当初是900块钱购买的。而你这铺子，顶多也就开了一个月。所以你这生意就算积累了顾客，也不会影响你去其他地方继续发展。所以，铺子也就更谈不上，会因为拆迁，妨碍了你未来几十年要赚的钱。”果然如当初徐锦心和王晓玲说的那样，城市规划管理部门的人，早在公布拆迁前，就已经把所有人的底都弄清楚了。林兴海又站起身，在铺子里好好转悠了一圈。“如果你搬走后还打算继续开铺子，其实你铺子里的这些锅碗瓢盆、桌椅板凳的，你都还可以继续使用。按理说，这些我不应该算在内，但我还是给你算上吧，这些一共给你算一百块钱，差不多吧。这样一来，这些加一起，总共也就是一千块钱。我呢直接给你交个底，你也别难为我，你看我直接给你按五倍的赔偿来算如何。这样一来，你总共可以拿到五千块钱的拆迁补偿。说实在话，这钱真不少了。你知道吗，我一个月的工资才30块钱。我都很难想象，就算不吃不喝，我要是想攒出来五千，那得攒到猴年马月去。”这也就是面对的是廖永明，林兴海才真的交了底，而且他也真心认为这个钱不少了，甚至为了沟通成功，林兴海还打起了可怜牌。毕竟他提前沟通过不少商户，自然知道这些商户成天光跟钱打交道了，胃口自然也不是一般的大。果不其然，即使林兴海已经交了底，廖永明对此确实表示不满意。“林兴海同志，这笔账可不能这么算。目前的生意状况咱可以先不提。但你可不能光看我铺子里，明面上花了多少钱。我为铺子能更好的经营，在非物质层面上的投资，你也不能忽略不计。”廖永明说着，就指向了铺子里墙壁上，那些栩栩如生的粉笔画。：（）只想好好开个店，干嘛追着我拆迁